Recherche particulière
Vous recherchez un bien en particulier ? Dans un lieu spécifique ? Avec des critères bien précis ?
Quelle que soit votre demande, n’hésitez pas à nous contacter. Nous vous proposerons des objets en adéquation avec votre sensibilité.
Estimation immobilière
La vente d’un bien immobilier n’est pas toujours aisée. La première contrainte à laquelle se heurte le propriétaire est la fixation du prix de vente de son bâtiment.
La digitalisation offre certes aux propriétaires différents outils d’évaluation, toutefois ces instruments gratuits restent imprécis. Ils peuvent donner une première appréciation générale de la valeur, mais cette dernière reste aléatoire et subjective, car basée sur quelques informations seulement et un système empirique d’algorithmes qui ne révèlera en rien le potentiel de votre bien. Une mauvaise approche sur le prix va généralement prétériter la vente du bien en question.
Nous mettons à disposition des propriétaires un tel outils, mais n'hésitez pas à contacter nos courtiers pour bénéficier d'un accompagnement professionnel sur mesure.
Les différentes étapes de l'estimation comprennent d'une part, la détermination de la valeur technique, valeur dite intrinsèque du bien-fonds qui comprend le coût total de construction diminué par la vétusté et l'obsolescence, le terrain, les aménagements extérieurs ainsi que les frais accessoires, pour un terrain non bâti, il s'agira d'établir les potentialités existantes.
La valeur intrinsèque peut différer de la valeur vénale. Il est donc important de faire estimer la valeur vénale de son bien par des professionnels.
C’est parce que l’immobilier est notre métier et que cette étape est cruciale pour le propriétaire, que notre société est à même de déterminer le prix le plus juste en fonction du marché. Nous nous déplaçons pour nous imprégner des lieux et nous prenons le temps de vous conseiller et de partager notre expérience de plus de 20 ans.
Et tout ceci sans engagement !
Courtage immobilier et mise en valeur
- Vente et mise en valeur de biens, villas, appartements, terrains
- Vente d’objets à caractère unique, prestige
- Vente d’immeubles, immeubles de rendement locatifs et commerciaux, immeubles à caractère particulier
- Vente de biens agricoles
- Promotions immobilières
- Etude de faisabilité des terrains
- Estimation et Expertise
- Obtention de financement
- Conseils juridiques
Nous confier votre bien
Le mandat de vente comprend toutes les étapes de la mise en vente de son bien à sa réalisation, il comprend notamment :
- Visites des biens immobiliers et analyse des dossiers sous les aspects techniques, financiers, juridiques et commerciaux.
- Demande des documents usuels, extrait du Registre foncier, plan de situation, servitudes, etc.
- Etablissement des dossiers de ventes complets ainsi qu’une stratégie de commercialisation.
- Elaboration de la publicité, insertion des objets sur notre site internet, sur les réseaux sociaux ainsi que sur les portails immobiliers partenaires.
- Mise en valeur des objets dans nos vitrines au centre-ville.
- Prise de contact immédiate avec nos clients privés et institutionnels figurant dans notre carnet d’adresses.
- Proposition quotidienne des biens aux nouveaux clients et information régulière aux propriétaires sur nos démarches.
- Coordination des visites.
- Aide à la recherche de financement.
- Coordination des actes notariés.
- Collaboration avec nos partenaires immobiliers à Berne, Lausanne.
Si vous souhaitez de plus amples informations, vous pouvez nous contacter au moyen du formulaire ou prendre contact sans engagement avec notre département des ventes au +41 26 422 32 06
Promotion immobilière et développement immobilier
- Analyse de la faisabilité des projets
- Elaboration du PED ou PAD
- Chiffrage des infrastructures
- Conceptualisation des plans des villas, appartements en PPE, immeubles
- Réalisation du concept final avec une intégration optimale à son environnement
- Chiffrage du projet total
- Pilotage des travaux
- Commercialisation du projet
- Obtention de financement
Gérance immobilière spécifique
- Mise en valeur des immeubles en rénovation ou en construction
- Mandat unique pour la recherche de locataires portant sur des lots isolés (appartements en PPE ou villas)